Minekutána a limbusbeli szent atyák megtudták volna, hogy az Istennek fiának meg kellene testesülni az ő öröktől fogva való választott anyjátúl, tanálcsot tartának ez szent atyák, mondván: Keressünk igen szép iffiú leánt és szüzet, ki álljon király előtt, és szolgáljon őneki. Olyat keressünk, hogy ki méltó legyen az ő szállására fogadni a mi Istenönket. (…) És mondának az szent atyák: Bocsássonk legátot, követet Istennek bölcsességéhez, hogy tanéhhon meg minket, minemő tulajdonságbelinek kell lenni és mennyi tökéletességeknek ékességével kell fényleni annak, ki méltó választatni Istennek anyjává. Azért az szent atyák bocsáták Dávid prófétát Istennek bölcsességéhez. Jutván kedig Dávid Istennek bölcsességéhez, mondá: Kérlek tégedet, ó örök bölcsesség, tanéjts engem tennem a te akaratodat az Isten fiának anyjának tulajdonságinak, méltóságinak választásáról. Felele az isteni bölcsesség Dávid prófétának, mondván: Hallgassad és megtartsad, melyeket én tenéked ma szólok. Az drágalátos szűznek, kinek Istent kell fogadni, kell ez ilyen nemes szűznek lenni, az isteni szeretetnek napjával öltözött szűz leánnak lenni. És ez világi állhatatlanságnak holdjának kell lenni az ő lábai alatt, minden földieknek utálatja miatt. És ő fejében kell lenni tizenkét csillagú koronának, mert tizenkét nemességnek tulajdonságival kell fényleni és dicseködni ez méltóságos szűznek. Mely nemességnek tulajdonsági követköznek ide alá immár:
Első tulajdonsága ez nemes szűznek, hogy ő legyen igen szépséges.
Második tulajdonsága ez kegyes szűznek, hogy ő legyen nemességes.
Harmad tulajdonsága ez bódog szűznek, hogy ő legyen Dávid királ nemzetéből.
Negyed tulajdonsága ez kegyes szűznek, hogy őneki Mária legyen neve.
Ötöd tulajdonsága ez szent szűznek, hogy ő menden bíntől tisztaságos legyen.
Hatod tulajdonsága az, hogy ő legyen minden jószágos mívelködésekkel igen megékesejtetött.
Heted tulajdonsága ez szerelmes szűznek, hogy ő legyen szentséggel felmagasztaltatott.
Nyolcad tulajdonsága, hogy ő legyen Istennek ajándokával igen tökélletes.
Kilenced tulajdonsága ez szent szűznek, hogy ő volna tisztaságos szűz.
Tized tulajdonsága, hogy ő legyen fogadással Józsefnek szenteltetött.
Tizenegyed tulajdonsága, hogy ő legyen férfiúnak jegyeztetett.
Tizenketted tulajdonsága ez felmagasztaltatandó szűznek, hogy ő legyen Názáretben lakozó.